Ypsolution - München

Tulbeckstraße 9
80339 München
Tel. 0 221 8200780

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 09:00 - 17:00 Uhr
Fr: 09:00 - 15:00 Uhr

Seit über 50 Jahren sind wir als angesehener Immobilienmakler in München tätig und bringen Menschen und Immobilien erfolgreich zusammen

Unsere langjährige Erfolgsgeschichte fußt auf den Grundpfeilern des Vertrauens, unserer umfassenden Kompetenz und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, können Sie von unserem herausragenden Service profitieren.

Unser engagiertes Team steht Ihnen mit Fachwissen und Leidenschaft zur Seite, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprozess effizient und stressfrei zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!

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Termine und Events für München & Region

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Sa. 17.01.26
von 9:00 Uhr - bis 15:00 Uhr

Exklusive Besichtigung: Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von München

Verpassen Sie nicht unsere exklusive Besichtigung einer traumhaften, sanierten Altbauwohnung (120m²) mit Jugendstil-Charme im Herzen von München! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin am 17. Januar 2026 und profitieren Sie von Beratung vor Ort und Finanzierungsexpertise. Die Plätze sind begrenzt – jetzt reservieren!

Unser Service in München

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Diskreter Verkauf

Diskretion ist Ihnen wichtig? Wir bieten einen exklusiven, vertraulichen Verkaufsservice für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem diskreten Netzwerk, um Ihre Immobilie schnell und sicher zu veräußern – ohne unerwünschte Aufmerksamkeit.
Drohnenaufnahmen

Entdecken Sie Ihre Immobilie aus einer neuen Perspektive! Mit beeindruckenden Drohnenaufnahmen präsentieren wir Ihr Objekt einzigartig und heben besondere Merkmale sowie die attraktive Lage hervor – für einen schnelleren und erfolgreicheren Verkauf.
Energieausweis

Energieausweis gefällig? Wir kümmern uns um die Ausstellung durch zertifizierte Experten – schnell und unkompliziert für Ihren Immobilienverkauf. Zudem beraten wir Sie gerne zu energieeffizienten Maßnahmen zur Wertsteigerung.
Exposéerstellung

Ihr Zuhause verdient die beste Bühne! Wir erstellen für Ihre Immobilie ein hochwertiges, maßgeschneidertes Exposé, das ihre Einzigartigkeit und ihr volles Potenzial optimal präsentiert – mit professionellen Fotos, detaillierten Beschreibungen und ansprechendem Design.
Home Staging

Verwandeln Sie Ihr Haus in ein unwiderstehliches Angebot! Mit professionellem Home Staging schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die online und bei Besichtigungen begeistert, die Wertigkeit steigert und den Verkauf beschleunigt.
Immobilienfotografie

Der erste Klick zählt! Mit professioneller Immobilienfotografie setzen wir Ihr Objekt ins beste Licht und wecken sofort das Interesse potenzieller Käufer – für eine schnellere, wertgerechte Vermarktung und einen erfolgreichen Verkauf.

Aktuelle Immobilien in München

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50937 Berlin

+++ BEISPIEL +++ Mehrfamilienhaus in Berlin zu vermieten

Haus zu mieten
Wohnfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 12
Kaltmiete: 2.900 €

50937 Köln

+++ BEISPIEL +++ Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen zu vermieten

Büro / Praxen zu mieten
Wohnfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 12
Kaltmiete: 2.900 €

50937 Troisdorf

+++ BEISPIEL +++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Troisdorf zu vermieten

Wohnung zu mieten
Wohnfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 12
Kaltmiete: 1.320 CHF

50937 Köln

+++ BEISPIEL +++ Neubau-Wohnung in Köln-Rodenkirchen zu kaufen

Wohnung zu kaufen
Wohnfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 6
Preis auf Anfrage

50937 Frankfurt

+++ BEISPIEL +++ Rarität im Herzen von Europa

Einzelhandel zu kaufen
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 600.000 €

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Unsere Experten in München beraten Sie gerne

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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München im Herzen. Ihre Immobilie in besten Händen.

München gehört zu den gefragtesten Wohnimmobilienstandorten Deutschlands. Die Stadt verbindet starke Wirtschaft, renommierte Hochschulen, hohe Lebensqualität und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Ende 2025 lebten 1.612.429 Menschen mit Hauptwohnsitz in München.

Aktuelle Marktlage: Immobilienpreise und Nachfrage in München

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt hat sich 2026 stabilisiert. Im ersten Halbjahr stieg die Zahl der Kaufverträge um 3 Prozent, der Geldumsatz um 7 Prozent auf rund 5,4 Milliarden Euro. Rund 4.950 Wohnungs- und Teileigentumsobjekte wechselten den Besitzer. Bei Bestandswohnungen entwickelten sich die Preise je nach Baujahresgruppe zwischen minus 1 und plus 5 Prozent. Im Durchschnitt lag die Veränderung bei rund plus 1 Prozent. Die Angaben für 2026 sind teilweise vorläufig.

Käufer achten heute besonders auf die Mikrolage und Verkehrsanbindung, das Baujahr und den energetischen Zustand sowie auf einen funktionalen Grundriss und eine passende Wohnfläche. Auch Modernisierungen, die Qualität der Ausstattung und zusätzliche Außen- oder Stellflächen wie Balkon, Terrasse, Garten oder Stellplatz beeinflussen die Kaufentscheidung. Bei Eigentumswohnungen spielen zudem die Höhe des Hausgelds und der absehbare Instandhaltungsbedarf eine wichtige Rolle.

Eine marktgerechte Bewertung sollte daher immer die konkrete Immobilie und ihre Mikrolage berücksichtigen – nicht nur einen pauschalen Münchner Durchschnitt.

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Gefragte Stadtteile in München

München bietet vielfältige Wohnlagen mit unterschiedlichen Zielgruppen und Immobilienarten:

Altstadt, Lehel & Maxvorstadt: Zentrale, urbane Lagen mit Altbauwohnungen, kurzen Wegen und hoher Nachfrage.
Schwabing & Schwabing-West: Beliebt wegen Englischem Garten, Universität, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl.
Au & Haidhausen: Gewachsene Viertel mit Gründerzeitbauten, Isarnähe und attraktiver Gastronomie.
Neuhausen & Nymphenburg: Familienfreundliche Wohnlagen mit Altbauten, ruhigen Straßen und Schlossnähe.
Bogenhausen & Altbogenhausen: Etablierte Adressen mit Villen, großzügigen Grundstücken und hochwertigen Eigentumswohnungen.
Harlaching & Solln: Grüne, ruhige Wohnlagen mit Häusern, Villen und guter Nähe zu Isar und Perlacher Forst.
Forstenried & Fürstenried: Familienorientierte Viertel mit Einfamilienhäusern, Wohnungen und guter Infrastruktur.
Pasing & Obermenzing: Gewachsene Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung, Familienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Freimann & Milbertshofen: Vielfältige Wohnlagen mit Neubauquartieren, guter Anbindung und Entwicklungspotenzial.

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Unser Service als Immobilienmakler in München

KB Immobilien begleitet Eigentümer persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess und verbindet Münchner Marktkenntnis mit individueller Beratung.

Wertermittlung: Realistische Bewertung Ihrer Münchner Immobilie.
Verkaufsstrategie: Individuelle Vermarktung für Lage und Zielgruppe.
Präsentation: Professionelle Fotos und überzeugende Unterlagen.
Käuferansprache: Passende Interessenten gezielt erreichen.
Begleitung: Persönliche Betreuung bis zum Notartermin.
Abschluss: Strukturierte Abwicklung bis zur Übergabe.

München ist vielfältig – deshalb verdient jede Immobilie eine individuelle Betrachtung. Der Wert einer Wohnung in Schwabing lässt sich nicht auf ein Haus in Obermenzing übertragen. Entscheidend sind die konkrete Lage, die Immobilie und die passende Zielgruppe.

KB Immobilien steht für persönlichen Immobilienverkauf in München, fundierte Marktkenntnis und eine Beratung, bei der Ihre Ziele im Mittelpunkt stehen.

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