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Das Objekt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich mit Parkett bietet Zugang zum Westbalkon und lädt mit Abendsonne zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und separates WC ergänzen das Raumangebot.

Einbauküche, Abstellraum, Kellerabteil, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auf dem Titelbild ist das Wohnzimmer beispielhaft virtuell möbliert dargestellt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026025

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    München

  • Baujahr

    1967

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    455.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Provision hälftig geteilt, Käuferanteil 3,57 % inkl MwSt; verdient & fällig nach not. Beurkundung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    93 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

93 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Parkett in Wohn-/Esszimmer und Flur
Laminat in den Schlafzimmern
Fliesen in Küche und Bad/WC
Einbauküche
Abstellraum
Wannenbad
Separates WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Denning/Bogenhausen ist aufgrund seiner Infrastruktur und seiner Nähe zur Innenstadt ein sehr gefragter Stadtteil im Münchner Osten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Buslinien 185, 188 und 189 befindet sich in ca. 145 m Entfernung. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal, über den Mittleren Ring finden Sie schnellen Anschluss an alle Autobahnen Münchens, den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten .
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u.a. der Feringasee, das Cosima-Wellenbad oder die Rothof-Sportanlagen an um nur einige Möglichkeiten zu nennen.

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