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Das Objekt
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt die Wohnung über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen zentralen Flur sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil der Wohnanlage und ist derzeit vermietet.
Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Darüber hinaus erfolgte in den vergangenen Jahren eine umfassende Sanierung der Tiefgarage. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 40 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse A aus.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnimmobilie in gefragter Münchner Lage mit guter Vermietbarkeit und bereits erfolgten Investitionen in wesentliche Bestandteile der Wohnanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
2026031
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Provision hälftig geteilt, Käuferanteil 3,57 % inkl MwSt; verdient & fällig nach not. Beurkundung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
40 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Kirsten Biefang
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Kirsten Biefang
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